有很多沈阳市民咨询我们沈阳陵园网，沈阳墓地在购买后是否有期限，有没有可以无期限使用的墓地，在购买的时候又有哪些需要注意的地方呢？其实，沈阳陵园网小编告诉您，墓地方面的讲究还有很多，从墓地的年限到墓地的使用权和所有权，以及选择沈阳墓地的方法，下面沈阳陵园网小编为您经验分享。

  首先，沈阳墓地的使用权是有期限限制的，不要认为买下了一块墓地就获得了永久的使用权，国家的每一寸土地都是我们在有限的期限之内作为不同用途的使用，都仍然是属于国家所有。墓地和房子一样，墓地由墓地投资方向国家租赁土地，一般都是40年一个周期，过了40年后再继续续签合约，这是沈阳墓地的投资方和政府的事情，而对于沈阳市民来讲，就是需要按时缴纳管理费，按理来说，管理费的多少由国家民政部门规定，目前沈阳地区的管理费，是根据购墓款的1%缴纳，一般是每10年或者每20年一交，一次缴纳10年或者20年的。虽然使用年限是40年，就算土地土地到期了，也并不是说使用年限到了这块地就要收回，只要按时续交是可以一直使用的。

  其次，选择墓地时不能单纯看墓地距离和环境，还需考虑很多相关问题，针对这方面沈阳陵园网为您整理以下三点。

  第一，需看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的沈阳墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。这点一定要着重注意，这是关系到先人是否可以安息的大事。

  第二，需看墓地的销售价格，一般沈阳墓地的价格都是墓园好坏挂钩。全面了解沈阳墓园的情况之后，再决定购买哪一家墓园。

  签署合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，那么沈阳墓园就要承担相关责任，赔付相关费用。这点也要注意。

  另外，沈阳陵园网小编提醒您，在签署合同之前，最好在现场看好，检查好墓碑是否有问题，狮子香炉是否有缺陷，附近的树木花草有没有干枯死亡或者打蔫的情况出现，这些问题都需在签署合同之前跟墓园管理人员探讨好，后续如果再找墓园处理这些问题可能会比较麻烦。

  第三，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地骨灰存放也存在使用年限，所以这一点需要考察清楚才行。

  另外，沈阳陵园网还需提醒您注意，墓地不属于私人财产，不可以民间私下转让，这也是需要注意的地方，如果有人超低价卖给您一块墓地，也千万要注意，不能购买，这样的墓地很容易是私下转让的，没有合同约束，后续出现问题可能会投诉无门，沈阳陵园网专门提醒您注意此类骗局。

   最后，如何选择沈阳公墓，沈阳陵园网告诉您：

  首看方向，常话说得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向东,富贵家。

  次看地形，背靠高山，两面山丘，正是高椅，可为人也，面有流水，当可运财。

  三看财力,切不可胡乱大办特花，有多在力,办多大事，能尽孝心即可。

  只要遵从以上三点，就能选到一个合适的墓地，另外，墓地位置的选择适宜于选择安静、要选清净和视野比较开阔的地方，应尽量避开公路旁，或者路口旁，这点沈阳陵园网小编提醒您注意。